Doskonała lokalizacja - Łebcz k. Władysławowa

Kameralna inwestycja, która jest usytuowana w cichej, spokojnej otulinie terenów zielonych oraz bliskości Zatoki Puckiej i Półwyspu Helskiego.
Lokalizacja ta zapewnia szybką i sprawną komunikację, oddalona jest zaledwie o 5 minut do Centrum Władysławowa oraz 12 minut do Centrum Pucka.

KOMUNIKACJA
Przystanek autobusowy oddalony o 4 minuty pieszo z bezpośrednią komunikacją do Centrum Władysławowa oraz Centrum Pucka.
Droga Wojewódzka nr 216 (Hel / Reda) zaledwie 5 minut samochodem.
Przystanek PKP Władysławowo - 5 minut samochodem.
Gdynia Główna - 48 minut komunikacją miejską .

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
Szkoła Podstawowa nr 2 we Władysławowie - 6 minut autem.
Zespół Szkół nr 1 we Władysławowie (przedszkole, szkoła podst., technikum) - 5 minut autem.
Niepubliczne Przedszkole "Kubuś Puchatek" w Łebczu - 3 minuty autem.
Publiczne Pozytywne Przedszkole i Żłobek w Swarzewie- 5 minut autem.
Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Szkoły Mistrzostwa Sportowego Polskiego Związku Koszykówki - 7 minut autem
I Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Żeromskiego w Pucku - 12 minut autem

HANDEL I USŁUGI
Sklep spożywczy przy osiedlu - 3 minuty pieszo.
Wędzarnia Ryb - 3 minuty autem.
Lewiatan - 3 minuty autem.
Markety (Dino, Lidl, Biedronka) - 5 minut autem.
Ośrodek zdrowia NZOZ Zdrowie w Strzelnie- 4 minuty autem.
Szpital w Pucki - 14 minut autem.
Punkty gastronomiczne we Władysławowie - 5 minut autem.
Centrum Handlowe we Władysławowie - 5 minut autem.

SPORT I REKREACJA
Plac zabaw - 3 minut pieszo.
Klub Fitness - 5 minut autem.
Park Linowy - 5 minut autem
Basen i hala sportowa - 7 minut autem.
Plaża we Władysławowie - 6 minut autem.
Plaża w Swarzewie - 10 minut rowerem.
Funpark Croco-Roco - 13 minut autem.

STYL ARCHITEKTONICZNY
Budynek został oparty na nowoczesnej minimalistycznej bryle, w której z gracją połączono biel oraz antracyt.

OCHRONA I BEZPIECZEŃSTWO
Teren posesji jest w całości ogrodzony. Budynek zabezpieczony jest poprzez system alarmowy, system monitoringu oraz drzwi antywłamaniowe.
Każdy budynek objęty jest 5-letnią rękojmią deweloperską.

NIERUCHOMOŚĆ

Funkcjonalny układ pomieszczeń oddziela strefę dzienną znajdującą się na parterze oraz strefę nocną na piętrze. Odpoczynek w najbliższym gronie zapewni ogródek do którego wychodzi się prosto z salonu.

W cenie 2 pokojowego mieszkania otrzymujesz nowoczesny ekodom o powierzchni całkowitej 94,17 m2 na parterze i pierwszym piętrze oraz możliwość zaadaptowania poddasza o powierzchni ok. 27 m2.
Łącznie otrzymujesz ponad 121 m2 do zaadaptowania pod potrzeby Twoje i Twojej rodziny.

Na łącznej powierzchni całkowitej 121m2 mają Państwo do dyspozycji :

PARTER :
- Salon z jadalnią i kuchnią (39,7m2) z wyjściem na taras i ogród (ok.150m2),
- Łazienka z wc (1,70m2),
- Hol (3,28m2),
- Pomieszczenie Gospodarcze z pralnią i serwerownią (4,78m2),
- Komunikacja z wejściem na piętro (2,35m2).

PIĘTRO :
- Dwie sypialnie (14,78m2 i 13,48m2)
- Garderoba (2,46m2),
- Łazienka (3,81m2) z możliwością powiększenia o garderobę,
- Hol (5,56m2) ,
- Wejście na wysoki strych (27m2) z możliwością aranżacji.

DANE TECHNICZNE:

- Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego z zasobnikiem oraz pompą ciśnieniową,
- Ocieplenie budynku - ytong + styropian 20cm,
- Ściany : tynk gipsowy + gładź gipsowa,
- Poprawna izolacja termiczna bez mostów termicznych,
- Dach ocieplony i wykończony wysokojakościowym panelem, przystosowanym pod fotowoltaikę,
- Okna : wysokojakościowe 3-szybowe.
- Instalacja elektryczna : miedziana + rozprowadzenie TV i Internet.
- Systemy : Alarmowy, Monitoring, Sterowania temperaturą.
- Ogrodzenie metalowe (przęsła),
- Podjazd, opaska, taras i ścieżka ogrodowa wyłożone kostką,
- Zagospodarowana przestrzeń zielona z komórką gospodarczą,
- Zewnętrzne miejsce parkingowe.
- Instalacja elektryczna : miedziana,
- Systemy : Alarmowy, Monitoring, Sterowania temperaturą.
- Certyfikat energetyczny EKO (EP=51) - dzięki temu marża banku przy zakupie na kredyt będzie niższa

Gotowy do odbioru.
Zakup zwolniony z podatku PCC 2%.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 60.4 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 75 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 51 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 41.1 %.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk