Oferujemy na sprzedaż domy jednorodzinne w stanie deweloperskim, na nowopowstającym osiedlu w Łebczu, k. Pucka, przy ulicy Swarzewskiej.

LOKALIZACJA

Łebcz to wieś kaszubska położona w powiecie puckim, niespełna 8 km do Pucka i 4 km od Władysławowa. Lokalizacja atrakcyjna z uwagi na odległość do morza - linia brzegowa w odległości ok. 2,5 km. W pobliżu osiedla znajduje się nowa, 17 kilometrowa trasa rowerowa łącząca Krokowo ze Swarzewem. W Łebczu zlokalizowana jest szkoła podstawowa, sklepy oraz punkty handlowo-usługowe. W sezonie letnim miejscowość staje się turystycznym zapleczem noclegowym pobliskiego Władysławowa.

OSIEDLE

Osiedle tworzy 6 budynków wolnostojących. Pierwsze będą oddane do użytkowania już w połowie 2023 roku. Domy cechują się prostą, minimalistyczną bryłą - są parterowymi jednorodzinnymi budynkami z użytkowym poddaszem, w konstrukcji murowanej, wolnostojącej, bez podpiwniczenia.

Na etapie budowy istnieje możliwość dokonania zmian aranżacyjnych na indywidualne zamówienie klienta. Jest też opcja wykończenia pod klucz.

OPIS BUDYNKU

Cztery spośród sześciu budynków są realizowane wg projektu "Przygoda 2 - odb. L" biura MG Projekt Pracownia Architektoniczna s.c. Zlokalizowane są na działkach nr 669/3, 669/4 i 669/5. Powierzchnia działki każdego z domów po podziale geodezyjnym wynosić będzie docelowo ok. 500 m2.

Powierzchnia zabudowy (z podcieniami): 83,69 m2

Powierzchnia użytkowa: 93,79 m2

Powierzchnia całkowita: 120,95 m2

Kubatura: 389 m3

UKŁAD DOMU:

PARTER:

- pokój dzienny (30,03 m2)
- kuchnia (9,05 m2)
- kotłownia (6,26 m2)
- sień (4,58 m2)
- łazienka (2 m2)
- hall (5,67 m2)
- taras (19,26 m2)

PODDASZE:

- sypialnia (10,48 m2)
- sypialnia (9,48 m2)
- sypialnia (8,19 m2)
- łazienka (5,30 m2)
- hol (2,75 m2)

TECHNOLOGIA BUDOWY:

Budowa realizowana jest z bloczków gazobetonowych 24 cm, styropian 15 cm, tynk zewnętrzny cienkowarstwowy. Ściany wewnętrzne działowe z bloczków gazobetonowych 12 cm, tynk cementowo - wapienny. Strop nad parterem monolityczny, żelbetowy.

Konstrukcja dachu dwuspadowa, więźba drewniana, dachówka ceramiczna. Sufit na poddaszu płyty GK 12 mm na stelażu stalowym, nad płytą folia paraizolacyjna.

Elewacja w kolorze jasnym, płytki klinkierowe "terca" na styropianie. Stolarka okienna PCV, dwuszybowa, okna połaciowe Velux obrotowe.

Budynki podłączone będą do sieci wodno - kanalizacyjnej oraz elektrycznej. Ogrzewanie centralne, kotłem na paliwo stałe, choć Inwestor może je zmienić na inne, wybrane przez klienta.

Konstrukcja domów jest bardzo prosta i przejrzysta, a układ spokojnie spełni potrzeby cztero-pięcioosobowej rodziny. Prostota i elegancja idą w parze z energooszczędnością i nowoczesnością. Domy w Łebczu są rozsądną cenowo inwestycją, alternatywą dla mieszkania w mieście.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ