Na sprzedaż działka budowlana w Łebczu w otoczeniu natury, z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej

Szukasz miejsca pod swój wymarzony dom z ogrodem? A może myślisz o inwestycji w obiekt turystyczny lub rekreacyjny w sercu nadmorskiej gminy Puck?

Ta działka daje Ci obie możliwości!

Najważniejsze atuty działki

Położona w spokojnej części miejscowości Łebcz, w gminie Puck z szybkim dojazdem do Władysławowa, Pucka i Trójmiasta.
Regularny, ustawny kształt działki, teren wyrównany i zadbany łatwy do zagospodarowania.
Przeznaczenie w MPZP: MN,U czyli zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi (turystyka, sport, zdrowie, rekreacja, domy opieki). To ogromna elastyczność inwestycyjna!
Minimalna powierzchnia nowej działki wg planu 1200 m², szerokość frontu min. 20 m.
Parametry zabudowy z MPZP

Wskaźnik zabudowy: do 30% powierzchni działki a więc duży rozłożysty bungalow mieści się bez problemu
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% dużo miejsca na zieleń, ogród, rekreację.
Wysokość budynków: domy jednorodzinne i usługowe do 9 m (1 kondygnacja + poddasze) lub do 12 m (2 kondygnacje + poddasze),
budynki pozostałe do 6 m.
Dachy: dwuspadowe, z kalenicą w osi budynku, kąt nachylenia od 22 do 45 (w zależności od wysokości budynku).
Linia zabudowy: min. 6 m od dróg publicznych i wewnętrznych.
Walory przyrodnicze i krajobrazowe

Plan przewiduje obowiązek wprowadzenia zieleni izolacyjno-krajobrazowej, co gwarantuje ładne, zielone otoczenie i ochronę przed hałasem. Duża działka, i duże działki sąsiadujące gwarantują komfort mieszkania i wypoczynku.

Dojazd i infrastruktura

Dojazd od dróg publicznych przez udział w drodze, zawarty w cenie
Bliskość Władysławowa i morza, ale bez związanych z tym uciążliwości
Teren płaski, suchy i nie sprawiający problemów przy budowie
Media w drodze dostęp do infrastruktury technicznej (woda, prąd)
Wokół nowa, okazała zabudowa - czy chcesz stać się częścią tego ekskluzywnego osiedla?
Dlaczego warto?

Idealne miejsce na dom jednorodzinny z dużym ogrodem w spokojnej, nadmorskiej miejscowości.
Świetna inwestycja pod działalność usługową turystyczną, rekreacyjną, zdrowotną lub opiekuńczą.
Bezpieczna lokalizacja teren objęty MPZP, więc masz pewność co do przyszłego otoczenia i zasad zabudowy (czego nie można powiedzieć o terenach bez uchwalonego planu miejscowego)
Bliskość morza, Władysławowa i Półwyspu Helskiego sprawia, że teren ma ogromny potencjał turystyczny i inwestycyjny.
Czysta księga wieczysta - kupuj bez ryzyka!