Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie wolnostojącej, jednorodzinnej położony w miejscowości Łebcz, k. Pucka, przy ulicy Jaśminowej.

LOKALIZACJA

Łebcz to wieś kaszubska położona w powiecie puckim, niespełna 8 km do Pucka i 4 km od Władysławowa. Lokalizacja atrakcyjna z uwagi na odległość do morza - linia brzegowa w odległości ok. 2,5 km. W pobliżu osiedla znajduje się nowa, 17 kilometrowa trasa rowerowa łącząca Krokowo ze Swarzewem. W Łebczu zlokalizowana jest szkoła podstawowa, sklepy oraz punkty handlowo-usługowe. W sezonie letnim miejscowość staje się turystycznym zapleczem noclegowym pobliskiego Władysławowa.

OPIS BUDYNKU

Budynek to parterowa jednorodzinna zabudowa z użytkowym poddaszem, o konstrukcji murowanej, wolnostojącej, bez podpiwniczenia. Budowa domu została rozpoczęta w 2019 roku, wg projektu Archonu Dom w Srebrzykach. Inwestycja posiada pełną dokumentację projektową wraz z pozwoleniem na użytkowaniem. Projekt domu posiada współczesną stylistykę, z atrakcyjnym wejściem w podcieniu, z elewacją w kolorze białym i czarnym dachem.

Powierzchnie domu:

- powierzchnia netto domu (bez kotłowni, garażu, strychu) 141,64 m²
- powierzchnia użytkowa196,93 m²
- powierzchnia zabudowy 152,39 m²
- powierzchnia całkowita 295,18 m²
- kubatura 993,15 m 

Budynek jest podłączony do sieci wodociągowej, elektrycznej i gazowej. Został wybudowany z materiałów wysokiej jakości:

- ściany zewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego 24 cm, styropian 20 cm, tynk
- ściany wewnętrzne działowe: bloczki komórkowe 12 cm
- strop: płyta żelbetowa
- dach: dwuspadowy, nachylenie 40 st., więźba drewniana z pełnym deskowaniem, dachówka ceramiczna
- brama garażowa segmentowa, sterowana pilotem
- kocioł: gazowy
- okna: PCV trzyszybowe; parapety zewnętrzne aluminiowe, okno tarasowe HST
- drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe
- ogrzewanie: podłogowe zastosowano we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem garażu i kotłowni gdzie zamontowano grzejniki
- wentylacja: grawitacyjna

UKŁAD DOMU

Budynek ma bardzo funkcjonalny i przemyślany układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny.

Parter (powierzchnia użytkowa 106,74 m2, całkowita 109,57 m2):

- salon z jadalnią 43,21 m2 (w projekcie z wydzielonym gabinetem 10,32 m2)
- kuchnia 11,77 m2
- hol 2,86 m2
- łazienka 4,64 m2
- spiżarnia 4,51 m2 (pow. całkowita 7,34 m2)
- garaż 25,28 m2
- kotłownia 9,43 m2
- wiatrołap 5,04 m2

Poddasze (powierzchnia użytkowa 90,19 m2, całkowita 118,99 m2):

- pokój 20,58 m2 (pow. całkowita 35,42 m2)
- pokój 11,03 m2 (pow. całkowita 14,97 m2)
- pokój 12,05 m2 (pow. całkowita 15,24 m2)
- pokój 13,16 m2 (pow. całkowita 14,07 m2)
- łazienka 8,80 m2 (pow. całkowita 11,42 m2)
- hol i schody 17,48 m2 (pow. całkowita 17,48 m2)
- pralnia 4,80 m2 (pow. całkowita 6,83 m2)
- garderoba 2,29 m2 (pow. całkowita 3,56 m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU

Dom wykończony jest z dbałością o najdrobniejsze szczegóły oraz przemyślane rozwiązania. Jest całkowicie umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty RTV i AGD, gotowy do wprowadzenia w stosunkowo krótkim czasie.

W przestronnym salonie znajduje się miejsce na komfortowy wypoczynek przed kominkiem i kinem domowym, a duże przeszklenie zapewnia widok na ogród. Otwarta kuchnia, atrakcyjnie doświetlona narożnym oknem, łączy się z jadalnią, która posiada bezpośrednie przejście na zadaszoną część tarasu. W salonie zgodnie z pierwotnym projektem można wydzielić dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako gabinet. Z holu przechodzimy do części gospodarczej. Duża spiżarka z miejscem na zamrażarkę została umieszczona w chłodnej części domu, a przez nią dostępny jest szeroki garaż z miejscem na przechowywanie oraz kotłownia na paliwo stałe z osobnym wyjściem.

Wygodne schody prowadzą do strefy nocnej na poddaszu. Zaprojektowano tutaj cztery jasne sypialnie, garderobę, komfortową łazienkę oraz pralnię. Nad garażem znajduje się strych przeznaczony do indywidualnej adaptacji. Ponieważ w projekcie przewidziano wentylację, można go swobodnie dostosować do potrzebnych funkcji.

DZIAŁKA

Dom położony jest na działce nr 621 o powierzchni 1 053 m2 i ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. Sąsiednie działki częściowo są zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Posesja jest ogrodzona, ogród zaaranżowany, trawnik oraz nasadzenia zadbane, a całość dopełnia ładnie położona kostka brukowa. Ogród jest doświetlony każdej strony, zagospodarowany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ